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Hausbau in Deutschland - Immobilienfinanzierung




Ein Haus zu bauen ist nichts Besonderes mehr. Doch laut Statistiken ist die Anzahl an neu errichteten Häusern drastisch gestiegen. Viele Familien versuchen aus Mietshäusern raus zukommen und richten ihr eigenes Haus ein. Doch bevor die Einrichtung ansteht, ist erst einmal der Hausbau an der Reihe. Leider ist ein solcher Hausbau oftmals teuer und nur die wenigsten Familien bringen gleich das nötige Startkapital mit um ein Haus komplett aufzubauen.

In solchen Fällen ist bei vielen Bauherrn die Rede von einer Immobilienfinanzierung. Die Immobilienfinanzierung wird meistens durch ein Immobiliendarlehen realisiert. Doch bevor man eine solche Finanzierung startet, sollte eine genaue Planung erfolgen. Hierfür gibt es extra Berater, welche oftmals von Bauherrn in Anspruch genommen werden. Doch ein solcher Berater ist oftmals nicht nötig. Es gibt genug Lektüre um sich in die Thematik einzulesen. Wer nicht genügend Eigenkapital für ein Haus hat, kann es sich zum Beispiel auch direkt von einer Hausbank „leihen“. Doch auch hier ist Vorsicht geboten! Zu den Rückzahlungen erfolgen oftmals hohe Zinsen die mit in die Planung einberechnet werden müssen. Einige Bundesländer finanzieren ebenfalls solche Bauprojekte. Hier ist es je nach Bundesland verschiedene, doch der Bauherr muss meist mindestens 15% an Eigenkapital besitzen um einen Zuschuss zu bekommen. Doch nicht nur Zinskosten fallen an.

Eventuelle Verwaltungs- und Bearbeitungskosten, Notarkosten, Schätzkosten, etc. sollten in der Planung mit bedacht werden. Wer sich ein Darlehen besorgt (z.B. ein Fremdwährungsdarlehen), sollte davon ausgehen, dass die Zinsbindung relativ lange anhält (oftmals bis zu 15 Jahren). Ein solcher Hausbau ist also heutzutage kein Zuckerschlecken mehr. Eine gute und vor allem strukturierte Planung ist unbedingt notwendig.

Marcel Winter mwinter[@]skorbmedia.de




Autor dieses Artikels: Marcel Winter
Eingereicht am: 2007-08-25


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