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Immobilien Kauf oder Miete geplant? Sprechen Sie mit ihrem Rechtsanwalt.




Sie planen demnächst den auf einer Immobilie oder wollen eine Wohnung oder Haus mieten? Herzlichen Glückwunsch!

Doch damit der Traum vom Eigenheim nicht platz wie eine Seifenblase, sollten sie sich auch bei Zeiten Gedanken machen über mögliche Probleme auf ihrem Weg bis zum Ziel "Eigenheim". Zum Beispiel der Kauf einer Immobilie: Ganz klar sind Ausgaben in dieser Größenordnung für viele Menschen die erste und manchmal auch einzige Finanzierung in dieser Höhe; die wenigsten sind in der Lage aus der sprichwörtlichen Portokasse ein Haus zu kaufen, was noch dazu steuerlich ebenfalls uninteressant sein kann. So weit so gut, doch wobei kann und soll ein Rechtsanwalt hier helfen? Viele Menschen gehen leider erst dann zum Rechtsanwalt, wenn erste Probleme auftauchen, kaum einer weiß und nutzt vor allem auch die Arbeit im Vorfeld.

Ein Rechtsanwalt im Mietrecht tritt nicht nur vor Gericht auf, nein er erstellt auch Verträge und kann vor allem auch die manchmal undurchsichtigen und schwer verständlichen Verträge und Bedingungen von Dritten kontrollieren.

So zum Beispiel ihren Darlehensvertrag, wenn sie ein Haus kaufen wollen. Wissen sie wirklich, was jeden einzelne Klausel bedeutet und kenne sie alle Fallstricke? Nein, aber warum lassen sie sich dann nicht beraten. Angesichts der Summen einer Hausfinanzierung kann es schnell um das wirtschaftliche Überleben gehen, wenn Raten nicht mehr bezahlt werden können oder das Darlehen nicht mehr getilgt werden kann. Macht man sich jedoch erst Gedanken, wenn die ersten Probleme auftreten, kann es unter umständen schon zu spät sein.

Ähnlich verhält es sich, wenn man eine Wohnung mieten oder vermieten will: nur wenn das Mietrecht in groben Zügen verstanden hat, kann auch einen ihm vorgelegten Mietvertrag beurteilen. Doch viele unterschreiben sofort und ohne nachdenken solche Dokumente und bedauern es hinter her. So etwas kann vermieden werden, wenn sie den Mietvertrag zunächst durch einen Anwalt, der im Mietrecht tätig ist, prüfen lassen. Sie verpflichten sich über Jahre zu Mietzahlungen über mehrere hundert Euro im Monat, aber die im Vergleich dazu geringe Gebühr des Anwalts sind ihnen zu viel Geld? Sehen sie das ganze stattdessen als Chance und nutzen sie die Möglichkeit ihre Verträge vorher bereits mit einem kompetenten Rechtsanwalt zu diskutieren und zu überprüfen, ob tatsächlich auch ihre Wünsche damit durchsetzbar sind.

Bedenken sie: es ist leichter im Vorfeld zu agieren und aktiv sich an der Vertragsgestaltung zu beurteilen als später nur zu reagieren, wenn Forderungen an sie gestellt werden.




Autor dieses Artikels: Boris Mattes
Eingereicht am: 2007-12-10


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