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Centrum Immobilien Management GmbH Marburg: Historische Substanz, modernste Systeme




Wohnen in einem denkmalgeschützten Haus – wer wünscht sich das nicht? Ob als Eigentümer oder Mieter - der Charme liebevoll sanierter historischer Bauten übt in der heutigen überaus schnelllebigen Gesellschaft auf viele Menschen einen unwiderstehlichen Reiz aus. Dass die Symbiose aus gediegener Ästhetik, wiederhergestellter Substanz und behaglichem Ambiente durchaus mit den heutigen Standards moderner und effizienter Technologien verbunden werden kann, beweist eine stattliche Reihe von Objekten in Leipzig, die von der Centrum Immobilien Management GmbH Marburg in Zusammenarbeit mit ausgewählten Architekten, Ingenieurbüros und Baufachbetrieben realisiert wurden. Einer der wichtigsten Partner des Unternehmens ist das Leipziger Ingenieurbüro von Bernd Zangemeister.

Zangemeister ist unter anderem auf die Implementierung modernster und sparsamer Wärmesysteme in Altbauten spezialisiert und verfügt damit über das erforderliche Know-how, das in der noch anspruchsvolleren Sanierung von Denkmalimmobilien zur Anwendung kommt. So integriert er unter anderem Wärmepumpensysteme, die die im Erdreich gespeicherte Sonnenwärme als Heizwärme in das betreffende Objekt transportieren. Die auch für den Laien nachvollziehbare Schwierigkeit besteht darin, dass der denkmalgeschützte Baukörper meist schon seit etlichen Jahrzehnten steht und nach den damaligen Maßgaben erbaut wurde, die mit den heutigen Erfordernissen kaum noch vergleichbar sind. Insofern stellt auch jedes Projekt für alle Beteiligten immer wieder eine neue, individuelle Herausforderung dar.

„Selbstverständlich fordern solche komplizierten Prozesse einen vergleichsweise hohen planerischen und finanziellen Aufwand – wie auch viele andere Aufgaben, die speziell bei einer Denkmalsanierung zu erfüllen sind, meint Helmut Nikles, Geschäftsführer der Centrum Immobilien Management GmbH Marburg in Leipzig, und ergänzt: Aber die Ergebnisse begeistern und überzeugen sofort: Es entstehen architekturhistorische Schmuckstücke – mit modernsten Wohnkomfort und erstklassigen Vermietungschancen!“ Für Investoren und Käufer denkmalgeschützter Immobilien gewährt der Gesetzgeber zudem einige attraktive Steuervorteile. So können laut Einkommenssteuergesetz (EStG) die Sanierungskosten zu 100 Prozent über einen Zeitraum von 12 Jahren abgesetzt werden.




Autor dieses Artikels: Helmut Nikles
Eingereicht am: 2008-03-06


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